德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。今天寰兴小编为大家详细介绍在德国，有关租房的那些事。
冷租与暖租
德国的房租分两种，一种是冷房租，一种是暖房租。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子。暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，须到电业局另行登记。
租房合同
租房合同是房客与房东之间签署的具有法律效应的协议，所以在签署之前作为房客一定要看清杂费里包括哪些费用，如果合同里没有具体说明，可以要求房东提供具体费用列表。每个房子的杂费因为房子的不同会有很大的区别，在签租房合同之前房客一定要清楚杂费包括哪些费用，如果有不清楚的地方可以求助专业机构，比如租客保护联盟，他们可以为租客检查租房合同，提醒租客哪些地方不合理，哪些费用不必要，维护租客权益。
Nebenkosten 租房杂费
租房除了冷租还会有其他费用即杂费产生。杂费主要包括：预支水费、暖气费、垃圾费、房屋保险费、地皮税、公摊的水暖费。另外还包括烟囱费、清洁费、房屋管理费用和设备维修保养费用。
